• Remontti-ilmoitus

• Lupa-asiat

• Rakennustekniikka

• Valvonta

• Lämmityslaitteet

• Vesi- ja viemärilaitteet

• Ilmanvaihto

• Toiminta remontin aikana

• Asunto-osakeyhtiölain määräykset

Lupa-asiat huoneistoremontissa

Rakennuslupaa vaativat työt

1. Yhteys taloyhtiöön ja Rakennusvalvontaan

• remontti-ilmoitus taloyhtiölle kirjallisena
• yhteys Rakennusvalvontaan 
• selvitetään luvanvaraisuus Rakennusvalvonnasta

2. Suunnitelmien laatiminen 

• viranomainen vaatii suunnittelijalta pätevyyttä

3. Rakennusluvan hakeminen 

•  taloyhtiö hakee tai 
•  taloyhtiö antaa valtakirjan osakkaalle, joka hakee rakennusluvan

4. Taloyhtiö tarkastaa hyväksytyt rakennuslupa-asiakirjat ja antaa luvan aloittaa muutostyöt

5. Urakkasopimus

• kirjallinen 
• viranomainen vaatii urakoitsijalta pätevyyttä

6. Valvonta

• viranomaisvalvonta käsittää: aloituskokouksen, rakennusaikaiset katselmukset sekä tarkastusasiakirjan täytön seurannan 
• taloyhtiön valvonta käsittää tarvittavilta osin seuraavat katselmukset: aloitus-, purku-, piiloon jäävät laitteet, vesieristys- ja loppukatselmukset

 Lausunto Rakennusvalvonnasta (Z-lupa)

1. Yhteys taloyhtiöön ja Rakennusvalvontaan

• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiölle
• yhteys Rakennusvalvontaan
• selvitetään luvanvaraisuus Rakennusvalvonnalta

2. Suunnitelmien laatiminen

• viranomainen vaatii suunnittelijalta pätevyyttä

3. Lausunnon pyytäminen Rakennusvalvonnasta

• taloyhtiön edustaja allekirjoittaa, mukana selvitys valvonnasta ja asiakirjojen arkistoimisesta 

4. Taloyhtiö tarkastaa hyväksytyt lausuntoasiakirjat ja antaa luvan aloittaa muutostyöt

5. Urakkasopimus

• kirjallinen 
• viranomainen vaatii urakoitsijalta pätevyyttä

6. Valvonta

• lausuntomenettelyssä ei ole viranomaisvalvontaa 
• taloyhtiön valvonta käsittää tarvittavilta osin seuraavat katselmukset: aloituskatselmus-, purku-, piiloon jäävät laitteet, vesieristys- ja loppukatselmukset sekä tarkastusasiakirjan täytön seurannan

Ilmoitus taloyhtiöön

1. Yhteys taloyhtiöön

• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiölle

2. Taloyhtiö antaa luvan aloittaa muutostyöt

3. Urakkasopimus

• kirjallinen
• taloyhtiö vaatii urakoitsijalta pätevyyttä

4. Valvonta

• taloyhtiön valvonta käsittää tarvittavilta osin seuraavat katselmukset: purku, piiloon jäävät laitteet, vesieristys- ja loppukatselmukset sekä tarkastusasiakirjan täytön seurannan

Ei ilmoitusta taloyhtiöön

• ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt