• Remontti-ilmoitus

• Lupa-asiat

• Rakennustekniikka

• Valvonta

• Lämmityslaitteet

• Vesi- ja viemärilaitteet

• Ilmanvaihto

• Toiminta remontin aikana

• Asunto-osakeyhtiölain määräykset

Valvonta

Rakennusvalvontaviranomaisen valvonta

Rakennusvalvontaviranomainen suorittaa katselmuksia rakennuslupaa vaativassa rakentamisessa. Rakennustarkastaja voi suorittaa mm. seuraavia katselmuksia:

• aloituskokous
• rakennekatselmus
  
• lvi-katselmus
  
• loppukatselmus

Katselmuksien tarkoitus on valvoa, että työt suoritetaan hyvän rakennustavan mukaisesti pätevän työnjohtajan valvonnassa. Viranomainen ei puutu osakkaan ja urakoitsijan väliseen rakennusurakkasopimukseen, vaan tätä varten tulee tilaajan itse suorittaa tai teetättää valvonta omalla valvojalla.

Mittavassa huoneistoremontissa kehotetaan osakasta hankkimaan huoneistoremontilleen oma asiansa osaava puolueeton valvoja. Kaiken kattavalla urakkasopimuksella ja osaavalla valvonnalla vältytään monelta riidalta ja ongelmalta. Valvojan tulisi suorittaa vähintään tarkastusasiakirjassa mainitut tarkastukset.

Taloyhtiön valvonta

Vaikka toimenpide ei vaatisikaan lausuntoa tai rakennuslupaa, osakkaan tulee pyytää aina taloyhtiön edustaja mukaan työmaakatselmuksiin, vaikka se ei vähennä osakkaan vastuuta mahdollisessa haitta- ja vauriotapauksessa. Mahdolliset katselmuksesta aiheutuvat kulut kuuluvat osakkaalle.

Osakkaan tulee luovuttaa taloyhtiölle kopio tarkastusasiakirjasta

• rakennusluvan alaisissa töissä kopiot asiapapereista
• lausunnon alaisissa töissä kopiot asiapapereista