• Remontti-ilmoitus

• Lupa-asiat

• Rakennustekniikka

• Valvonta

• Lämmityslaitteet

• Vesi- ja viemärilaitteet

• Ilmanvaihto

• Toiminta remontin aikana

• Asunto-osakeyhtiölain määräykset

Vesi- ja viemärilaitteet

Hanojen uusiminen

• jos asukas haluaa esimerkiksi keittiön uusimistyön yhteydessä esteettisistä ja/tai toiminnallisista syistä vaihtaa hanan uuteen, on hanan oltava mallia, joka on tyyppihyväksytty
• taloyhtiö ei tällöin ole velvollinen kustantamaan hananvaihtoa
• vuotavat hanat korjaa ensisijaisesti taloyhtiö. Taloyhtiö ei kuitenkaan ole velvollinen huoltamaan asukkaan asentamaa hanaa, jos hanan malli poikkeaa normaalista yleisesti käytettävästä tai on kustannuksiltaan tavanomaista mallia kalliimpi
• varmin ratkaisu on ns. yksiotehanat, joita käytetään yleisesti

Vesi- ja viemäripisteiden paikkojen muuttaminen ja lisääminen

Paikan muuttaminen samassa tilassa

Lattiakaivon siirto kylpyhuoneessa

• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiöön (miten vesieritys liitetään lattiakaivoon) ja taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen
• yksittäisen vesipisteen paikan muuttaminen samassa tilassa (= putken jatkaminen)
• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiöön ja taloyhtiön lupa korjaustyön aloittamiseen
• yksittäisen viemäripisteen, muun kuin lattiakaivon, paikan muuttaminen samassa tilassa (viemärin jatkaminen)
• keittiön vesilukon paikan siirto, pesualtaan siirto kylpyhuoneessa tai wc:ssä
• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiöön ja taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen

Useamman vesi- ja viemärikalusteen paikan muuttaminen samassa tilassa

• lausunto ja remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiölle sekä taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen

Vesi-ja viemärikalusteiden lisääminen samassa tilassa, pesukonehanan lisäysvälihanaa käyttäen sekä viemäröinti saman tilan pesualtaanviemäröintirenkaaseen

• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiöön ja taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen

Muut vesi- ja viemärikalusteiden lisäykset samassa tilassa

• vähintään lausunto, remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiöön ja taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen

Mikäli vesijohdot asennetaan kylpyhuoneessa seinän pintaan suositellaan, että putket asennetaan ns. yläjakoisena (= katosta alaspäin). Asiasta on aina ilmoitettava taloyhtiölle (remontti-ilmoitus kirjallisena). Taloyhtiö antaa yleensä luvan, jos asukkaan asennustapa on vastaavanlainen kuin on aiemmin kiinteistössä käytössä ollut tai teknisesti parempi.
 

Kylpyhuoneen / wc:n / keittiön suurentaminen tai paikan muuttaminen asunnon sisällä ja vesi- sekä viemäripisteiden lisääminen uuteen tilaan

• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiölle ja taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen
• työ on rakennusluvanvarainen. Piirustukset hyväksytetään Rakennusvalvontavirastossa, jos vesi- ja/tai viemäripisteitä lisätään
• taloyhtiölle on toimitettava kopiot viranomaisasiakirjoista. Hyväksyttämismenettelyn Rakennusvalvontavirastossa hoitaa taloyhtiö tai taloyhtiö antaa osakkaalle valtakirjan
• kylpyhuoneen / wc:n / keittiön siirtäminen sellaiseen kohtaan, jonka alapuolella on olo- ja/tai makuuhuone, saattaa aiheuttaa ääniteknisiä ongelmia alakerran asunnossa. Äänenvaimennukseen on siten kiinnitettävä erityistä huomiota (äänenvaimennussuunnitelma)

Käyttövesipatterin (= "kuivaus- tai rättipatterin") asennus

• remontti-ilmoitus kirjallisena taloyhtiölle ja taloyhtiön kirjallinen lupa korjaustyön aloittamiseen
• vanhan patterin voi uusia, jos se on alkuperäisasennus
• uutta kiertovesipatteria ei saa asentaa yksittäisen huoneistoremontin yhteydessä
• suosituksena on, että uusi kuivauspatteri olisi aina sähkölämmitteinen

Käyttövesilattialämmityksen asennus lämpimästä käyttövedestä

• vanhan käyttövesilattialämmityksen voi korjata huoneistoremontissa (remontti-ilmoitus kirjallisena), jos se on alkuperäisasennus. Lattialämmityksen pinta-alan kasvatus alkuperäispinta-alasta on kielletty
• uuden käyttövesilattialämmityksen asentaminen huoneistoremontissa on kielletty
• ainoa vaihtoehto on asentaa lattialämmitys sähkökaapelilla

Pesu- ja astianpesukonehanan asentaminen lattiakaivottomaan tilaan

Keittiö

• jos astian- tai pyykinpesukone sijaitsee tiskipöydän alla, koneen alle asennetaan vesitiivis kaukalo tai matto, joka nostetaan takareunasta seinälle ja asennetaan niin pitkälle, että mahdollinen kaapiston alla oleva vuoto tulee näkyville lattialle
• paras tulos saavutetaan, kun koko keittiön alakaapiston alusta (jossa on pesukone, hanat ja pesualtaiden vesilukot) vesieristetään

WC

• jos tilassa ei ole lattiakaivoa, vesijohtoverkostoon kytketyn pesukoneen alle sijoitetaan vesitiivis kaukalo tai laitteen alusta tehdään vesitiiviiksi siten, että mahdollinen vesivuoto voidaan havaita
• vesieristys nostetaan seinälle siten, ettei mahdollinen vesivuoto pääse rakenteisiin lattian ja seinän liitoksen kautta
• paras tulos tulee kun lattiakaivottoman tilan lattia vesieristetään ja vesieristys nostetaan seinille 150 mm

Porealtaan asennus

• altaan täyttö suoritetaan ainoastaan hanasta
• vesijohtoverkoston putkea ei saa kytkeä suoraan ammeeseen
• altaan vedenpinnan ja täyttöhanan välillä täytyy aina olla ilmarako
• viemäröinti on tehtävä lattiakaivoon, joka voidaan puhdistaa vaivatta rakenteita rikkomatta
• porealtaan laitteisto saattaa aiheuttaa äänihaitan naapuriasuntoon, jonka johdosta laitteiston asennuksessa on huomioitava, ettei ääni ei pääse etenemään runkorakenteita pitkin
• lattiarakenteen kantavuus tulee selvittää ennen toteutusta

Putkien asennustavat ja putkimateriaalit

Piiloasennus

• vanhoissa (ennen vuotta 1975) rakennetuissa kiinteistöissä vesijohdot on pääosin asennettu piiloon (= rakenteen sisään)
• kun huoneistoremontti toteutetaan ja putket asennetaan piiloon, putkimateriaali on muovitettu kupariputki
• putki on asennettava pystynoususta vesikalusteelle yhdestä ehyestä putkesta
• liitoksia tai haaran ottoja ei saa tehdä. Tämä asennustapa ei ole hyväksytty kaikissa Rakennusvalvontavirastoissa. Pyytäkää aina vähintään taloyhtiön lupa piiloasennukselle, jos käytätte kupariputkea

Pinta-asennus

• pinta-asennuksessa vuodot voidaan havaita helposti ja asennus on aina tarkastettavissa
• mikäli käytetään pinta-asennusta, putkimateriaali on päällystämätön tai kromioitu kupariputki
• putkesta voidaan ottaa haaroja ja tehdä liitoksia
• pinta-asennuksissa voidaan käyttää myös komposiittiputkea (= muovi/alumiini/ muovi)